Vorabnahmeprotokoll - Muster
Abnahme einer Mietwohnung
Vorabnahmeprotokoll bei Auszug aus einer Wohnung
Ein Vorabnahmeprotokoll ist ein Dokument, das vor der eigentlichen Wohnungsübergabe erstellt wird. Es dient dazu, den Zustand der Wohnung zu einem bestimmten Zeitpunkt festzuhalten und eventuelle Mängel oder erforderliche Reparaturen zu dokumentieren, bevor die endgültige Abnahme erfolgt. Dies gibt dem Mieter die Möglichkeit, notwendige Reparaturen durchzuführen, bevor es zur eigentlichen Übergabe kommt.
Hier ist ein Beispiel für den Inhalt eines Vorabnahmeprotokolls:
Worauf müssen Mieter und Vermieter achten?
Zweck der Vorabnahme:
Frühzeitige Erkennung von Mängeln: Der Mieter erfährt, welche Arbeiten oder Reparaturen nötig sind.
Vermeidung von Streitigkeiten:
Durch die Vorabnahme können Missverständnisse vermieden werden.
Muster - Vorabnahmeprotokoll
Vorabnahmeprotokoll
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Mieter:
Name: [Name des Mieters]
Adresse: [Adresse der Wohnung] -
Vermieter:
Name: [Name des Vermieters]
Adresse: [Adresse des Vermieters] -
Datum der Vorabnahme:
[Datum]
Räume und Zustand
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Wohnzimmer:
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Wände: [z.B. keine Schäden, Löcher vorhanden]
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Bodenbelag: [z.B. gut erhalten, Kratzer]
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Fenster: [z.B. sauber, Dichtungen in Ordnung]
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Sonstiges: [z.B. Heizung funktionstüchtig]
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Schlafzimmer:
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Wände: [z.B. Risse, Streichen erforderlich]
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Bodenbelag: [z.B. Parkett gut erhalten, Flecken auf Teppich]
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Fenster: [z.B. funktioniert einwandfrei, Rahmen beschädigt]
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Sonstiges: [z.B. Heizung funktioniert nicht richtig]
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Küche:
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Wände: [z.B. Fliesen in Ordnung, Flecken]
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Bodenbelag: [z.B. Fliesen in gutem Zustand]
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Fenster: [z.B. dicht]
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Geräte: [z.B. Backofen funktionsfähig, Kühlschrank defekt]
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Sonstiges: [z.B. Spüle und Wasserhahn in Ordnung]
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Badezimmer:
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Wände: [z.B. Fliesen gut, Fugen schimmelig]
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Bodenbelag: [z.B. Fliesen in gutem Zustand]
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Fenster: [z.B. dicht, Beschädigungen am Rahmen]
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Sanitäranlagen: [z.B. Toilette funktioniert, Waschbecken beschädigt]
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Sonstiges: [z.B. Lüftung funktioniert nicht]
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Flur:
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Wände: [z.B. Risse, Löcher]
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Bodenbelag: [z.B. Abnutzungen, Flecken]
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Sonstiges: [z.B. Beleuchtung defekt]
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Keller/Abstellraum:
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Zustand: [z.B. keine Mängel, Feuchtigkeitsschäden]
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Sonstiges: [z.B. Schlüssel vorhanden, Risse in den Wänden]
Zählerstände
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Strom: [Zählerstand in kWh]
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Gas: [Zählerstand in m³]
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Wasser: [Zählerstand in m³]
Festgestellte Mängel und erforderliche Maßnahmen
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[Mangel 1]: [Beschreibung des Mangels] – [erforderliche Maßnahme, z.B. Streichen]
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[Mangel 2]: [Beschreibung des Mangels] – [erforderliche Maßnahme, z.B. Reparatur des Fensterrahmens]
Unterschriften
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Mieter:
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[Name des Mieters]
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Vermieter:
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[Name des Vermieters]
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Datum:
[Datum]
Dieses Vorabnahmeprotokoll gibt beiden Parteien eine klare Übersicht über den Zustand der Wohnung vor der eigentlichen Übergabe und ermöglicht es, Streitigkeiten oder Missverständnisse zu vermeiden. Eine Vorabnahme ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber sie kann helfen, die eigentliche Abnahme reibungsloser und stressfreier zu gestalten.
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